Asesoría Jurídica Especializada
¿Qué es el Desenglobe de Inmuebles?
El desenglobe de inmuebles es el trámite mediante el cual un predio o lote grande se divide en dos o más predios independientes, cada uno con su propia matrícula inmobiliaria, avalúo catastral y referencia catastral individual.
Procedimiento Legal
Este procedimiento debe realizarse ante la Notaría correspondiente y la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, previa verificación del cumplimiento de los requisitos técnicos, catastrales y jurídicos.
Principales Requisitos
- Licencia de subdivisión o desenglobe expedida por la autoridad competente
- Certificado de libertad y tradición vigente
- Planos topográficos aprobados
- Paz y salvo predial y de valorización
- Estudio técnico que acredite la colindancia y compatibilidad de uso
- Minuta de escritura de desenglobe elaborada por abogado
Beneficios del Desenglobe
Realizar correctamente el proceso de desenglobe le permite:
- Dividir legalmente su propiedad para venta o desarrollo
- Obtener matrículas inmobiliarias independientes
- Facilitar transacciones comerciales de cada lote
- Cumplir con la normativa urbanística vigente
- Proteger su inversión inmobiliaria
Importancia de la Asesoría Legal
El proceso de desenglobe requiere el cumplimiento estricto de requisitos legales, técnicos y administrativos. Un error en el trámite puede generar retrasos, costos adicionales o incluso la nulidad del proceso.
En SAR Abogados Especializados contamos con expertos en derecho inmobiliario que lo acompañarán en cada etapa del proceso, asegurando que su trámite se realice de manera correcta y eficiente.